离婚贷款未还清房产如何分割（离婚时房屋贷款没还完怎样分割离婚安置房怎么判）

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1、看你是协议离婚还是法院判决，如果协议离婚那需要到公证处做公证，也就是析产公证，（房子所属权归谁的公证）。做完公证拿着公证书去银行问，如果银行需要还清房贷欠款在过户那就比较麻烦，如果银行不需要那就直接把贷款协议更名到你名下即可。（这个大多数银行都不可以，具体你得到当地所属银行咨询）。

2、再就是房管局了，一般法院判决的直接就可以过户，公证的也一样，直接过户，主要还是看银行，为了少跑腿你还是到银行先咨询在办理吧！

1、2021离婚按揭房产无房产证，分割时，首先要由双方协商房屋归属，然后确定房子双方还贷部分个增值部分为夫妻共同财产，谁要房子，就给另一方房屋共同财产部分的一半给对方，未还贷款有拥有房屋的一方负责偿还。

2、如果协商不成，可以通过诉讼解决。

我来回答你的问题，这个涉及到这套房子属于婚前财产还是婚后财产的问题，根据新的婚姻法，如果按揭房在结婚前购买属于个人财产，如果在结婚后购买则属于夫妻共同财产。你所问离婚后无法一次性结清贷款，可能涉及到了婚后夫妻共同财产分割问题，那么也是按离婚协议进行分配，一方拿钱，一方拿房子或则房子做价卖掉平分，无论哪种情况，一般银行是不会要求一次性结清贷款余额的，主贷人还可以按之前的计划还款，如果两人想尽快拜托牵挂，进行财产分割，实在没办法了，可以选择按揭房二次抵押，买的早点房子，一般财产增值部分很可观，足可以结清贷款还剩有大部分房款，这样做就是重新还贷利率较之前的要高许多，而且不同地区和银行政策也不同，夫妻一场，一定能找到合适的解决方案的，希望可以帮到你，回答的不足地方也欢迎大家指正！

1、离婚后已经不存在夫妻共同财产一说，因为伴随离婚财产应该已经分割完毕。房产的情况可能会有一个时滞，因为要办理过户需要一点时间。房产分割一方获得房产，给另一方补偿。

2、假如是离婚后尚未办理财产分割手续，被一方拿去抵押贷款，这种情况根据婚姻法司法解释三，造成损失另一方要求赔偿的，法院应当予以支持。

3、当房产是登记在双方名下的时候，未经房产产权共有人同意并确认的，抵押行为无效，抵押合同不成立，但是如果抵押权人（就是拿到房产抵押，然后贷款给一方的）不知情的情况下，可能适用合同法中“善意第三人”的条款，这样情况下就复杂了，有可能夫妻离婚后一方只能向另把房子拿去抵押的一方索赔，而不能解除抵押。需要看你具体的抵押过程和抵押合同，以及房产登记在谁的名下。

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