办理离婚需要哪些手续?要什么证件?（离婚手续办理需要材料有哪些？办理离婚需要带什么资料）

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由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料：

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

(1)、关于房产分割的离婚协议书;

(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：

(1)、生效的法院判决书及复印件;

(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

1、离婚后房产过户流程其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

2、房产析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。

3、准备好相关房产过户资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

4、最后是对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

1.当事人提交证件和证明材料:【①当事人双方身份证、户口本原件；②每人两张近期免冠照；③结婚证；④离婚协议书（一式三份），协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及zw处理等事项协商一致的意见。】

2.婚姻登记员查验相应证件和证明材料;

3.婚姻登记员向当事人讲明婚姻法关于登记离婚的条件;

4.婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿。

1.离婚登记提交的证件材料:l、本人常住户口簿、居民身份证。2、双方的结婚证。3、双方当事人的离婚协议书。4、双方当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩色照片。

结婚的证明材料(结婚证或婚姻登记机关证明);

婚姻基础状况的证明材料。如经人介绍或包办买卖婚姻等证明材料;

1、区别情况处理，以下都是实际的处理案例：

2、一、如果父母离异后，分别组织了新的家庭并能相安无事，婚礼还是比较好办的。可先跟亲生父母协商，表达希望婚礼上他们都能高高兴兴出现的意愿。至于后爸后妈去不去，则由他们夫妻商量决定。

3、二、父母离异后矛盾不可调和，怎么办？。。。主次分明，让为主的一方承办婚礼的主场，另一方虽然不出席，但一定要在婚礼现场，让司仪念不出席一方的祝福信（因为身体不舒服。。。不能亲眼目睹儿子或者女儿婚礼，但祝福是发自内心的，希望儿子或者女儿能珍惜爱情、相亲相爱并生活得幸福开心。）

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