离婚房屋贷款部分按本金还是利息（离婚房贷怎么分配利息和本金？等额本息和等额本金哪个划算）

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这是有相关法律规定的，夫妻双方在婚姻其间双方货款买的房子，是属于双方共同财产，不管房产证是写哪一方的名字都属于双方共同财产，如果离婚后所欠贷款也由双方共同尝还。先要明确房子的价格（估价），是按现时的价格不是按购房时的价格，把贷款还清，多余部分双方名得一半。（相反如果房子价格不够尝还贷款，还欠的部分也由双方各付一半还款）居住房子的一方要付给不居住房子的一方多余款项的一半，剩余所欠贷款本金及利息由居住方负责。

1、关于离婚的条件按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确已破裂的，可以判决离婚。

2、关于孩子的抚养及抚养费对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。不抚养小孩的一方在孩子18岁以前应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。如果在今后的抚养期内，一方不适合抚养小孩，另一方可以到法院重新起诉，要求变更小孩抚养权。

3、关于共同财产的分割婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和zw归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。4、关于离婚的程序、所需证件及费用如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证；如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的，那么应当通过诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,如果被告下落不明或者监禁1年以上的，可以在原告所在地法院起诉离婚。一审一般时6个月，二审时3个月。如果法院第一次判决不离的话，半年之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下应当判离。诉讼离婚的诉讼费用如果不涉及到财产分割一般是50元，有财产分割的话，按照财产比例交费，具体可参照《诉讼收费办法》。

1、该房产属于夫妻共同财产，贷款没还清，未还清的部分属于双方共同zw。因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产的一方要补偿另一方；

2、按房屋市值估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想获得房子所有权，就要支付对方应得款项。协商不成的，请求法院分割。

1、#博文微金融#银行通知改房贷利率，只要您是主贷款人，您就可以改。如果贷款在您的名下，进到手机银行就能查询得到，然后就可以改了。非常方便快捷。

2、从今年的三月份开始，陆续有银行发布公告，让客户的房贷客户在今年8月末前，把浮动的房贷利率修改为LPR利率或者固定利率（二选一）。

3、现在离8月末还有两个月的时间了，如果房贷利率还没有改，也应该尽早打算。要是拿不定主意怎么改，可以给自己办理房贷的银行客户经理打电话，咨询一下相同的利率水平，别人是如何选择的，也好给自己一个借鉴的作用。

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