离婚办理房屋过户需要多久（离婚房产过户多久能拿到房产证(房产证下来多久可以过户)）

大家好，小杨来为大家解答以上问题，离婚办理房屋过户需要多久，离婚房产过户多久能拿到房产证(房产证下来多久可以过户)很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

我是小编美少女战士，今天来介绍一个大家都关心的话题：离婚房产过户多久能拿到房产证，大家肯定都比较感兴趣吧，希望我们介绍的房产证下来多久可以过户内容对大家帮助。

夫妻离婚变更后的房产再出售，符合满五年唯一一套住房的条件，则免交个税，否则需缴纳差额20%个税。

离婚变更就是夫妻婚姻续存期间购买的房屋，售房时已经办理了离婚手续，并对房屋进行了分割。

离婚后房产再出售需要缴纳的税费，可以依据离婚是否变更这个条件来判断:

如果该套房产是满五唯一的住宅，出售时免征个税。如果该套房产不是满五唯一的住宅，出售时缴纳评估价1%的个税

如果该套房产是满五唯一的住宅，出售时免征个税。如果该套房产不是满五唯一的住宅，出售时缴纳差额20%的个税，即(现售价格-原价格)x20%

离婚变更所得产权的购房时间按发生离婚财产分割行为前的购房时间确定。

所以个人建议，房产不是满五唯一的房子，尽量不要办理离婚变更，叫另一方配合办理过户，以免产生20%的税费。

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

离婚房产过户多久能拿到房产证就介绍到这里，如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

通过小编的介绍，相信大家对以上问题有了更深入的了解，也有了自己的答案吧，生活经验网将不断更新，喜欢我们记得收藏起来，顺便分享下。

本文离婚办理房屋过户需要多久，离婚房产过户多久能拿到房产证(房产证下来多久可以过户)到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！