离婚后房产还有贷款可以过户吗（离婚了有房贷的房子可以过户吗(离婚了,按揭房怎么更名)）

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这个要看具体情况，如果不是按揭，过户是比较简单，这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以，就可直接去过户，不用去公证。与银行协商方法？

1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户，这是最可行的方案；

2、用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款；

3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证，再去过户。

1、离婚之后，去房管局把房子过户给对方之后，你就没有房子了。自己再重新买一套房，那你自己的名下就一套房啦！离婚了再买房就属于二手房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。

2、（1）自己有住房，给成年子女购房。

3、（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

4、（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

5、（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。

6、（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

7、（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。

8、（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

9、（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。

10、（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

1.婚前买的房，婚前财产，但结婚后属于共同财产，离婚后也是需要法院判决书，才可以自己买卖。

2.夫妻结婚了一起买的房，不管留的名字，离婚后都需要财产分割判决，除非已经房产裁决给你，才能自己买卖，不然都需要双方共同处理

3.还贷的房产可以交易处理，前提需要把贷款预约还完，自己没钱，可以买家垫资贷款，证出来后过户，具体你们商量。

1、你们双方办理了离婚手续，只是现在房子没有过户到你名下。离婚后的zw属于男方的个人zw，与你无关，因房子登记在男方名下，如果因欠款不还，债权人可以起诉查封房产，如果判决后仍不履行，债权人有可能申请强制执行，登记在男方名下的房子视为男方名下财产进行拍卖。如果真的到了这个执行程序，你有权提出执行异议，法院审查后这套房子还是会作为你的财产不被执行。

2、如果等到别人申请了执行提执行异议并不是明知选择，你现在可以依据离婚协议要求男方协助办理过户，男方不配合的情况下，法院判决后可以直接给房管局下协助执行通知，一样可以过户至你名下，只有过户至你自己名下才可以高枕无忧不是吗？

3、如有不懂之处可以关注我私信给我，看到后会及时回复。

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