武汉离婚买房新规最新政策文件(武汉离婚多久可以买房算第一套房)
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1、(1)到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;
2、(2)办理抵押权银行规定的事项;
3、(3)到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同);
4、(4)到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同),并缴交50元登记费;
1、离婚后提取公积金所需要的条件,大概就是当事人必须属于满足发放公积金条件的人群也就是必须属于职工身份。
2、夫妻关系存续期间所得或者应得的住房公积金应当认定为夫妻共同财产。当然,离婚时作为夫妻共同财产予以分割的住房公积金,只能是婚姻关系存续期间所得的和应得的住房公积金,婚姻关系存续期间以外的,则属于个人财产,归个人所有。因此,在分割住房公积金时要分清资金取得的时间。
1、公积金提取时间与提取次数各地也不一样,具体还是需要查阅当地公积金管理办法,但一般都是每半年一次(距离上次提取6个月)。
2、(1)非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。
3、(2)偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的。
1、在武汉,只有少数银行要求离婚半年内不接受审批房屋抵押贷款,并不是全部不接受。
2、为何有少数银行要求须在离婚生效日起的半年以后才能贷款,主要是为了响应国家住房不炒的政策,作出这样规定的只有招行、中行以及邮政等少数银行,其他银行并没有这一限制要求。
3、为何其他银行没有做出上述规定,主要是由于银行也是营业性单位/公司,也需要看业绩,而房屋抵押贷作为银行所有业务中违约率最低的业务,虽然贷款利率可能没有其他消费贷款利率高,但是由于其贷款金额大,年限长,违约率低,风险小等优点,导致房屋抵押贷款深受众多银行的喜爱和偏爱。
4、所以完全不用担心离婚半年内不能贷款买房这个问题,我们经历过很多这种类型的案子,主要是因为限购政策,而“假离婚”又是针对限购政策的一个良策,在不违法的情况下,做此对策是没有任何问题的,前提是家人没有思想包袱。
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