2020深圳离婚买房新规定解读（2020深圳离婚买房新规定）

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近日，深圳市出台了新的离婚买房政策，旨在保护夫妻双方的婚姻和财产权益。这一新规定在全市引起了广泛的关注和讨论。本文将详细介绍这一新政策的主要内容以及其对深圳房地产市场和家庭关系产生的影响。

根据新政策，夫妻双方在未离婚前购买的住房，如果双方共同还贷超过了房屋市场价值的70%，则在离婚后，该住房归夫或妻一方所有，另一方无权继续享有房产权益。这一规定的目的在于防止夫妻双方为了分割财产而存心贬值房产或者操纵市场价格。

此外，新政策还规定了关于离婚后购房的借款问题。如果离婚后一方借款购房，需提交购房合同及还款证明，证明借款资金归个人所有，离婚后不会由另一方分担偿还责任。

对于已经离婚但尚未分割财产的夫妻，新政策要求夫妻双方共同协商解决财产分割问题。如夫妻双方无法达成一致意见，可向相关法院申请财产分割仲裁。

离婚买房新政策对深圳房地产市场将产生一系列的影响。首先，该政策将有效减少投机炒房导致的市场波动。过去，一些夫妻为了分割财产将房产“贬值”，由于法律规定住房市场价值的70%作为划分房产的基准，夫妻双方无法以低价购买另一方的房产。

其次，该政策将鼓励离婚后重新购房，促进房地产市场的流动性。离婚后购房借款不再由对方共同承担责任，让离婚人士更加信心购房。这将带动新一轮的购房需求，提升市场的活跃度。

最重要的是，离婚买房新政策将提高婚姻稳定性。夫妻双方在购房时会更加慎重考虑，避免轻易离婚带来的财产损失。这有助于婚姻的稳定和家庭的和谐。

离婚买房新政策将改变夫妻双方在离婚后的关系。在过去，离婚后，财产分割是夫妻关系中最棘手的问题之一，容易引发争议和矛盾。而新政策将夫妻共同还贷占房屋市场价值的70%作为分割财产的依据，减少了争议的空间。

此外，新政策还规定了离婚后购房借款的责任归属问题，减少了离婚后的经济纠纷。双方知道自己只需承担个人购房的债务，不会再因此产生额外的争议。

综上所述，深圳离婚买房新政策旨在维护婚姻和财产权益，减少市场波动，鼓励重新购房，提高婚姻稳定性，改善离婚后的关系。这一政策的实施将进一步推动深圳的房地产市场发展和家庭关系的和谐。

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