新婚姻法关于房产的规定新婚姻法（新婚姻法对房产的规定？2023年新婚姻法对哪些人有利？）

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婚姻法对房产一直就是婚前购置房产或者父母明确赠予子女一人房产都属于一方婚前私有房产，另一半无权分割。而婚后不论夫妻任一方购买的房产，房产证就算只有一个人名字都属于夫妻婚后共有房产。而加名字如果婚前自愿加一方名字，属于正当赠予。

根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一) 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二) 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三) 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割;

如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

对男方有利

新婚姻法的司法解释主要是强调了婚前房产在离婚时的归属问题，婚前购买的房子离婚时属于买房方的财产，不用分割给另一方，（以前是规定夫妻共同居住管理8年以上就算共同财产，离婚时需分割）男性作为买房的主体自然就有利了。对于男性来说，就是离婚的成本下降了，而女方，即使嫁给有房子的男人也不会拥有房产的所有权，离婚的时候还得净身出户。

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