夫妻离婚后 还在还贷中的房子如何转贷?（夫妻离婚如何办理正在还贷的房产转按揭手续）

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夫妻离婚是一个痛苦的经历，不仅涉及情感上的纠结，还涉及到诸多法律程序和财产分割。其中之一就是如何办理正在还贷的房产转按揭手续。本文将详细介绍该过程，帮助离婚夫妻更好地处理这一问题。

首先，离婚夫妻需要明确一点：贷款合同是与借款人个人签订的，与婚姻关系无关。因此，离婚后，贷款合同并不会因此失效。不论是双方共同还款还是由其中一方继续承担还款责任，都需要进行合理安排。

第一步是与银行进行沟通。离婚夫妻需要共同前往银行分行或按揭部门，告知他们离婚的情况，并表明双方对贷款偿还的意愿。银行会根据情况提供进一步的指导和办理手续。

当一方愿意继续承担还款责任时，需要提供相应的证明文件，如离婚协议书、贷款申请书、婚姻状况证明等。这些文件将作为证据证明借款人的身份和还款意愿。

如果双方决定共同还款，需要进行合理分配责任的协商。这意味着他们需要达成共识，确定各自分担的还款比例，并在离婚协议书中明确书写。这有助于避免未来可能的纠纷，并增加协议的法律效力。

第二步是办理贷款转按揭手续。在确认还款责任后，银行会要求离婚夫妻填写贷款转按揭的申请表格，并提供相关证明文件。该申请表格通常包括贷款合同编号、房屋所有权证书、离婚协议书、分配责任协议等。

填写申请表格时，夫妻双方都需要签字确认。如果其中一方无法亲自到场，可以委托他人代为办理，并提供相应的委托书和授权证明。

接下来，银行将审核提供的申请材料，并进行必要的核实。一旦审核通过，银行将会更新借款人的信息和贷款合同，将贷款人的名字更改为新的贷款人。

此外，夫妻还需要向银行缴纳相关手续费用。这些费用包括贷款转按揭手续费、房屋评估费等。具体费用金额会根据银行的规定和房产估值而有所不同，所以离婚夫妻在办理手续前最好先咨询银行。

最后一步是更新还款账户信息。离婚夫妻需要告知银行新的还款账户信息，包括银行卡号、账户名等。这样银行在每月还款时就可以按照新的账户扣款。

通过以上步骤，离婚夫妻即可成功办理正在还贷的房产转按揭手续。但是需要注意的是，离婚夫妻之间的合作和沟通至关重要。在整个过程中，双方应保持互相理解和尊重，共同解决问题，以确保每个人的权益得到保障。

此外，如果离婚夫妻无法就贷款分割达成一致，可以寻求法律咨询，并通过法院的指导解决纠纷。这个过程可能会比较复杂和耗时，但它是确保双方权益的重要手段。

总之，离婚夫妻办理正在还贷的房产转按揭手续需要遵循一系列程序和规定。通过与银行的沟通，提供相关的证明文件，填写申请表格，并更新还款账户信息，离婚夫妻可以成功办理该手续。然而，对于这一过程，双方需要充分理解和信任，以便达成共识，并避免可能的纠纷。

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