融资租赁是什么意思（融资租赁）

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融资租赁，又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可能会转移，也可能不会转移。

其具体内容是指出租人根据承租人对租赁物的具体要求和供应商的选择，出资向供应商购买租赁物，承租人分期向出租人支付租金。租赁期间租赁物的所有权属于出租人，承租人有权使用租赁物。

商业租赁，也称为商业租赁，是融资租赁的对称。它是为满足临时或季节性的经营和使用需要而发生的资产租赁。运营是短期租赁，即出租方不仅向承租方提供设备的使用权，还向承租方提供设备维护、保险、维修等专门的技术服务融资租赁不需要完善这项服务)。

融资租赁和经营租赁的区别

1.功能不同由于租赁公司可以提供现成的融资租赁资产，这使得企业可以用很少的资金在很短的时间内购置、安装并投入使用，并能迅速发挥作用，产生效益。因此，融资租赁行为可以使企业缩短项目的建设周期，有效规避市场风险，同时避免企业因资金不足而放过稍纵即逝的市场机会。租赁行为可以使企业有选择地租赁企业急需但又不想拥有的资产。尤其是技术水平高、更新换代快的设备更适合经营和租赁。

2.这两种方法是不同的。

融资租赁资产由专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用它们的企业。同时，租赁资产行为的认定标准是租赁期限占租赁起始日资产使用寿命的75%以上；第二，支付给租赁公司的最低租赁付款的现值等于或大于租赁开始日资产账面价值的90%或以上；三是承租人对租赁资产享有优先购买权，行使优先购买权时支付的购买金额低于优先购买权日租赁资产公允价值的5%。第四，承租人有权继续租赁该资产，支付的租赁费用低于租赁到期日租赁资产正常租赁费用的70%。简而言之，融资租赁的本质是转移与资产所有权相关的所有风险和报酬。从某种意义上说，融资租赁本质上是分期购买固定资产的一种灵活方式，但它比直接购买要高得多。而经营性租赁则不同，只转让资产的使用权，而不转让与资产所有权相关的风险和报酬，仍然属于出租方。承租人只需按合同约定支付相关费用，租赁期限届满，租赁资产将由承租人返还给出租人。

融资租赁与传统租赁的一个本质区别是，在传统租赁中，租金是以承租人租用物品使用的时间计算的，而在融资租赁，租金是以承租人占有融资成本的时间计算的。

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