南京夫妻离婚后多久买房算首套（江苏夫妻离婚多久算首套房子？夫妻第二套房首付多少）

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北京户口离婚一年以上的，如果名字下没有房产的，没有房子贷款的，查出以前贷过款，现在已经把房子贷款还清了的，就属于首套房，现在网络先进，一查，就能查出你名字下有没有房，现在国家法规制度健全了，象以前为了买房假离婚的不好使了行不通了。

1、从自成功办理离婚后，只要自己名下并没有房贷或者是房产的话，就可以按照首付的优惠款来购房一般是20~30%的首付款。

2、如果离婚后名下是有房贷或者是已经有一套房了，那么就是按照第2套房子的首付款来购买房子了，一般是50%~70%的首付款。

不一定，要分情况。2021年离婚后首套房认定：

1.离婚前夫妻双方并没有房贷记录

如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录，那么与配偶离婚以后，只要能够符合当地的房地产政策，就可以贷款买房。

如果离婚前夫妻双方有房贷记录，那么离婚后共同借款人会同时显示负债，也就是说，主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时，离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房，那么就无法获得低首付，甚至无法申请房贷。

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。

4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

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