还房贷过程中离婚（正在还贷的房子离婚怎样处理主贷人是我离婚了房贷怎么办）
大家好，小杨来为大家解答以上问题，还房贷过程中离婚，正在还贷的房子离婚怎样处理主贷人是我离婚了房贷怎么办很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于正在还贷的房子离婚怎样处理和主贷人是我离婚了房贷怎么办的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享正在还贷的房子离婚怎样处理以及主贷人是我离婚了房贷怎么办的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1、男方付首付，房产证是男方名字，婚前购买属于婚前财产。房子归男方所有。
2、婚后共同还贷，离婚时男方需要偿还还贷金额的一半给女方。房产增值部分男方应当赔偿50%给女方。具体还需要双方协商。
3、如果婚前房产证有女方名字，属于共有财产。各占50%，包含房子升值部分。有婚前协议，则根据协议进行处理。
4、婚后的工资奖金，投资属于二人共有财产。
1、你好，关于婚前贷款买房，婚后一直自己还贷款，离婚后房产分割问题，我重点从首付部分、共同还贷部分、婚后zw问题、房产增值部分及其它情况等方面进行分析:
首先，首付部分。根据你提出的问题我们首先要确定你的房产到底属于单独所有还是共同共有，虽然你是在结婚之前购买的房子，但如果是在不动产证下来之前就已经办理了婚姻登记，并且你选择在房产证上加上配偶的姓名，那么这套房产属于夫妻共有财产，首付部分配偶是可以参与分割的，但是会考虑结婚年限，是否有子女等情况具体确认分割比例，若未加名则属于婚前个人财产，配偶不参与分割首付部分。不过考虑到大部分婚前财产大家的处理方法，暂且当作你是单独所有。
2、首先，首付部分。根据你提出的问题我们首先要确定你的房产到底属于单独所有还是共同共有，虽然你是在结婚之前购买的房子，但如果是在不动产证下来之前就已经办理了婚姻登记，并且你选择在房产证上加上配偶的姓名，那么这套房产属于夫妻共有财产，首付部分配偶是可以参与分割的，但是会考虑结婚年限，是否有子女等情况具体确认分割比例，若未加名则属于婚前个人财产，配偶不参与分割首付部分。不过考虑到大部分婚前财产大家的处理方法，暂且当作你是单独所有。
3、其次，共同还贷部分。虽然你的配偶属于家庭主妇，但是根据我国《婚姻法》关于夫妻共有财产的定义，工资、奖金作为归夫妻共同所有，你用工资收入还贷，那么还贷部分当然是共有财产，不论你的配偶是否有收入，都可以分配一半。
4、再次，婚后zw问题。如果你的zw是在婚后产生的并且确实用于了家庭正常支出包括还贷，那么zw属于婚后zw由你和配偶共同偿还，如果是婚前或者用于非家庭支出，而配偶不知情的，那么配偶无需偿还。各种礼金除非你有证据证明是配偶转移了，不然一般会按照已用于家庭支出处理。
5、最后，房产增值部分及配偶可额外要求部分。如果你的房子现在的价格已经高于你当时的购买价，那么配偶分配到的并不是你每个月还款的一半，应该乘以房屋的增值比例。由于你的配偶没有工作，一直是家庭主妇在家带孩子，考虑到离婚后她短期之内的收入难以正常，可能还会要求你给予一定的扶养金用于生活过渡。
6、注：额外需考虑问题。问题中说你才结婚两年，那么孩子应该小于两岁，按照一般的处理方法两岁以下的孩子抚养权是一定归母亲的，除非母亲明确放弃，如果孩子判给母亲，你还需要支付孩子的赡养费，一般是你工资收入的25%左右。如果母亲放弃了抚养权，由于她没有收入来源，抚养费一般会判的很少或者给予一定的过渡期。
7、综上，结婚费钱，离婚破财，婚姻不宜，且行且珍惜吧！
8、你可以关注我，我的往期视频里有关于夫妻房产分割问题的讲解，感谢支持！
1、婚前父母首付买房，婚后由父母还贷，离婚时，房产该怎么分？
首先，先看这2个情况：
2、第一个情况是，结婚前，父母帮忙出了首付，房产登记在父母自己的名下，男女双方结婚后，父母还继续还贷，这样的房产，在离婚时，属于父母的财产，其他人是无法分割的。
3、第二个情况是，结婚前，父母帮忙出了首付，房产登记在子女的名下，男女双方结婚后，父母还继续帮忙还贷，这样的房产，在离婚时，会被怎样分割呢？
4、其实，对于父母付了首付的部分，争议是不大的，是属于个人财产的。争议比较大的是，婚后父母帮忙还贷的部分，是否属于个人财产，还是夫妻共同财产？
5、贷款的主贷人是子女，还款只能由子女的银行账户扣划，父母帮忙还贷的，直接将现金给子女的，或者转款至子女名下，那这种情况下，属于赠与，既然是赠与，如果没有提前明示的，相当于赠与给小两口，属于夫妻共同财产；但是如果提前写好赠与协议，明确赠与给自己的子女，那这样的财产属于个人财产了。
好了，正在还贷的房子离婚怎样处理文章到此结束，希望可以帮助到大家。
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