开发商自持是什么意思（自持是什么意思）

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1、土地自持就是由开发商自己持有商品住房面积，自持部分不得转让、销售。

2、自北京市推出一系列“控地价、限房价”地块，企业自持住宅成为楼市新名词。

3、北京市住房城乡建设委员会和规划国土委员会近日联合发布 《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》(以下简称 《通知》)，明确规定企业自持商品住房应全部用于对外租赁，不得销售。

4、业内人士称，自持显然已成为目前房价上涨过快热点城市土拍的标配，这些措施都会给土地拍卖市场降温，将对楼市健康发展有着良好的作用。

5、自持的土地政策主要是一些大城市，中小城市由于本身库存量比较高，还没有发展租赁市场这样一个需求。

6、多位专家也预计，目前热点城市的房企自持土拍模式，将会在其他房价上涨过快的城市推广和使用。

7、扩展资料实际案例：2017年，上海推出了首例“只租不售”的住宅用地。

8、7月4日，上海规土局发布了两宗土地出让的公告，分别位于浦东张江和嘉定的两宗土地，要求竞得人须100%自持70年。

9、这意味着这两宗土地所开发的物业，只能用于出租，而不得出售。

10、在上海出让100%自持土地前，开发商为竞得土地，进入比拼自持环节往往会增加自持比例，但并非相关部门在土地出让时设置的基本条件。

11、参考资料： 凤凰网－ 土地拍卖的现状是什么？房企自持真的能长久吗？。

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