【已经买了人防车位该怎么办】在购买房产时，有些人可能会误以为自己买的是普通车位，但后来发现是“人防车位”。这种车位虽然可以使用，但在产权、使用权、转让等方面存在一定的限制。如果你已经买了人防车位，应该如何应对？下面将从几个方面进行总结，并附上表格对比，帮助你更清晰地了解相关情况。
一、什么是人防车位？
人防车位是指由政府规划、建设，用于战时防空的地下车位。这类车位在平时可以作为普通车位使用，但其产权属于国家或开发商（根据政策不同），购房者通常只能获得使用权，而非产权。
二、已经买了人防车位怎么办？
1. 确认车位性质
首先要确认所购车位是否为人防车位。可以通过查看购房合同、车位产权证、物业公司的说明等方式进行核实。
2. 了解当地政策
不同地区对人防车位的管理政策有所不同，有的地方允许转让，有的则不允许。建议咨询当地住建局或不动产登记中心，了解具体规定。
3. 明确权利范围
人防车位一般只有使用权，不能办理产权证，因此不能自由买卖、抵押或继承。
4. 与开发商沟通
如果是开发商出售的人防车位，可尝试与其协商，看是否能签订补充协议，明确使用期限、费用等事项。
5. 考虑后续转让或租赁
若无法转让，可考虑将其出租给他人使用，但需遵守相关规定，避免违规操作。
6. 保留相关证据
保留购房合同、付款凭证、车位使用协议等材料，以备日后维权或纠纷处理。
三、人防车位与普通车位对比
| 项目 | 人防车位 | 普通车位 |
| 产权归属 | 国家或开发商 | 购房者 |
| 是否可转让 | 一般不可转让 | 可自由转让 |
| 是否可办理产权证 | 一般不可办理 | 可办理 |
| 使用权期限 | 通常为长期或有限期 | 无限制 |
| 转让方式 | 需符合当地政策 | 自由交易 |
| 是否可抵押 | 一般不可抵押 | 可抵押 |
| 政策风险 | 较高 | 较低 |
四、总结
如果你已经购买了人防车位，不必过于恐慌，但也不能忽视其存在的限制。建议尽快核实车位性质，了解当地政策，必要时与开发商沟通，确保自己的权益不受损害。同时，在日常使用中也要注意遵守相关规定，避免因不了解政策而引发不必要的纠纷。
如遇特殊情况，建议咨询专业律师或房地产相关部门，获取更详细的指导和帮助。