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200㎡以下的小微别墅大行其道 别墅市场上演“小时代”

来源:扬子晚报 时间:2015-06-05 16:00:03 浏览次数: 作者:实习编辑
  从微博、微信,到微公益、微电影、微小说,伴随着我们的生活迈入“微时代”,越来越多的开发商也开始赶上这股“微”潮流,竞相推出微型别墅。性价比优势突

  从微博、微信,到微公益、微电影、微小说,伴随着我们的生活迈入“微时代”,越来越多的开发商也开始赶上这股“微”潮流,竞相推出微型别墅。性价比优势突出的经济型别墅,正在逐渐成为南京别墅市场的新宠儿。

  200㎡以下的小微别墅大行其道

  以前南京别墅市场开发讲究“大”,面积动辄三五百平方米以上,豪气最重要。但随着房价的上涨、中产阶层的兴起,越来越多200㎡以下的小别墅开始冲击市场。

  《扬子楼市》了解到,鸿信大宅门在售的二期紫霄园,房源为120-170㎡的中式宅院联排别墅,一共分三层,配有前厅后院,主力户型是122 ㎡、139㎡、142㎡和170㎡,选择多样;雅居乐林语城,在售别墅面积为173、212、296㎡,主力户型为173㎡;同城世家5月新推出了“微 墅”产品,一共三层,户型面积在171-180㎡;景枫你山在售联排别墅,最小面积180㎡;大吉公元目前有部分前期剩余别墅房源在售,面积 168-282㎡,预计6月将开盘加推新房源,小于两百平方米的户型有164、168㎡两种。

  在最近有微别墅供应的楼盘中,碧桂园可谓是“领头羊”,旗下在售项目均有小面积的别墅房源可选。其中,碧桂园如山湖城在售面积为120-227 ㎡的映山环翠2期别墅,城市花园双拼最小户型160㎡;欧洲城在售剑桥郡中心区域一期16幢、18幢,二期9幢至23幢,面积为167-171㎡;碧桂园 凤凰城在售176-252㎡双拼美墅。

  同样有天有地 价格更亲民

  微别墅,对面积和总价的控制是关键。与传统别墅令人望而生畏的大面积、高总价不同的是,目前南京楼市在售的微别墅,在缩小了面积的同时,在产品 设计上则更关注有限空间的最大化利用和超值面积的赠送,更令买房人心动的是,微别墅在价格上实现了真正的亲民,让你像买白菜一样买别墅。

  鸿信大宅门在售的别墅,折算下来价格仅约9000元/㎡,其中139㎡是户型王,不但配置了前庭、中庭、后院,中庭还可以改造,改造后139㎡户型可使用面积变为163㎡,4房可变为7房。

  雅居乐林语城别墅单价低至6880元/㎡起,这个价格比江北公寓的单价还要低不少,花100多万就能买到有露台有院子的别墅。景枫你山最小面积 180㎡的户型,也能户户享有前后私家花园,分层景观山景露台,超大自然采光地下室,户内分层自由创意空间,户均1-2个车位的配比。

  “一两百万就能买到有天有地的别墅,这对一些改善需求的购房者还是很有吸引力的。”碧桂园凤凰城销售经理吴少泽表示,该项目的别墅房源推出以 来,一直不愁卖,购买者主要是市内已经有住房,年龄35—50岁,对生活和环境品质有追求的中产阶层买家或养老型买家,相比于高不可攀的主城大别墅,这些 总价适中的小面积别墅无疑受众面更广。

  ◎楼市“微别墅”推荐

  楼盘 房源信息 价格

  鸿信大宅门 120-170㎡的中式宅院联排 130万元/套(起)

  雅居乐林语城 在售别墅173、212、296㎡ 起售价6880元/㎡

  景枫你山 在售联排别墅,最小180㎡ 300万元/套(起)

  碧桂园凤凰城 在售176-252㎡双拼美墅 200万左右

  碧桂园城市花园 双拼最小户型160㎡ 总价170万起

  碧桂园欧洲城 在售双拼,164—252㎡ 总价120万起

  碧桂园如山湖城 主力在售120-180㎡双拼 总价78—100万

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